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　　九洲湾（含九洲湾蓝海大厦）是珠海香洲老香洲情侣南路沿线年产权精装商业类项目，由国企珠海九洲开发建设有限公司开发，珠海九洲现代服务有限公司提供物业服务，地址位于香洲区情侣南路666号（九洲港旁、九洲湾畔）。项目总占地约16.3万㎡，总建面约52.33万㎡，容积率4.90，绿化率30%，规划多栋楼宇（含蓝海大厦E区1、2栋），总户数涵盖607户及137户在售商业单位，主打建面约55-71㎡一居室商业产品，同步有109-139㎡住宅类备案户型，精准匹配港澳通勤人群、投资客群、单身精英及小型办公需求人群，是九洲港口岸旁兼具海景优势与口岸红利的综合型在售项目。

　　区位占据九洲港口岸核心红利，坐拥海陆空轨四维交通体系，紧邻国家一类开放口岸九洲港，港珠澳大桥通行便桥直达，10分钟抵达澳门，1小时通达香港，海空联运可直达香港国际机场；临近广珠城轨珠海站，规划中地铁1号线A路等多条公交线途经九洲湾站点，情侣南观光线路串联海滨景观。配套成熟完善，商业临近国贸购物广场等商圈，满足日常消费；休闲坐拥珠海城市客厅（海滨泳场）、金色沙滩等景观资源，直面海景，毗邻海滨公园，兼得口岸枢纽便捷与滨海休闲氛围；周边教育、医疗配套可依托老香洲成熟资源，生活便利度高。

　　产品为2024年12月31日已竣工的现房，全屋带装修交付，主力户型为55-71㎡一居室商业单位，户型紧凑实用，适配单身居住与小型办公；另有109-139㎡住宅类户型备案，单价约27777-30875元/㎡。社区打造贴合滨海气质的景观布局，绿化率30%，保障基础居住舒适度；当前在售商业单位参考均价约30000元/㎡，总价165万起（55㎡户型），国企开发保障交付品质，依托九洲港口岸势能与滨海景观资源，兼具自住便利性与资产投资潜力，是珠海主城口岸板块稀缺的现房商业类项目。

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